Koszt notariusza przy zakupie mieszkania - co obejmuje?
Wynagrodzenie notariusza, czyli taksa notarialna, ustalana jest na podstawie rozporządzenia Ministerstwa Sprawiedliwości i zależy od wartości nieruchomości. Do niej doliczany jest VAT 23%, opłaty za wypisy aktu, wpisy do księgi wieczystej, a w przypadku rynku wtórnego - także podatek PCC w wysokości 2%. Cena notariusza przy zakupie mieszkania jest jednakowa w całym kraju, więc przepisy obowiązują tak samo w dużych miastach i mniejszych miejscowościach.
Stawki taksy notarialnej w 2025 roku
Koszt aktu notarialnego przy zakupie mieszkania zależy od wartości nieruchomości. Przykładowo:
- mieszkanie o wartości 300.000 zł - maksymalna taksa ok. 1.800 zł + VAT,
- mieszkanie o wartości 500.000 zł - maksymalna taksa ok. 2.770 zł + VAT,
- mieszkanie o wartości 1.000000 zł - maksymalna taksa ok. 4.770 zł + VAT.
dolicza się koszty wypisów (ok. 6 zł za stronę + VAT) oraz opłaty sądowe. Dzięki temu można z wyprzedzeniem obliczyć, ile wyniesie finalny koszt notariusza przy zakupie mieszkania od dewelopera.
Koszt notariusza przy zakupie mieszkania od dewelopera
Zakup na rynku pierwotnym ma tę zaletę, że nie płacisz podatku PCC. Cena obejmuje już VAT, a dodatkowe opłaty to taksa notarialna i wpisy do księgi wieczystej. Czasami pojawia się też koszt założenia nowej księgi lub wpisu roszczenia deweloperskiego.
Najważniejsze opłaty u notariusza:
- taksa notarialna zależna od wartości nieruchomości,
- 23% VAT od taksy,
- opłata za wypisy aktu (ok. 6 zł/strona + VAT),
- wpis do księgi wieczystej - ok. 200 zł,
- wpis hipoteki (przy kredycie) - ok. 200 zł,
- podatek PCC 2% - tylko przy rynku wtórnym (może być też zastosowane zwolnienie)
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania zazwyczaj pokrywa kupujący, ale strony mogą umówić się na inny podział.
Dlaczego warto wybrać Marina Developer
Jesteśmy doświadczonym i cenionym deweloperem, który od lat realizuje projekty wyróżniające się wysoką jakością wykonania, nowoczesną architekturą i przemyślanymi układami mieszkań. Stawiamy na solidne materiały, energooszczędne rozwiązania i funkcjonalne przestrzenie, zapewniając komfort oraz bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom. Wybierając naszą ofertę, zyskujesz pewność inwestycji w nieruchomość o trwałej wartości i ponadczasowym designie.
Podsumowanie
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania są obowiązkowe, ale przewidywalne. Wystarczy wcześniej poznać stawki i dobrze przygotować się do finalizacji zakupu. Jeśli marzy Ci się nowoczesne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, wybierz nas jako sprawdzonego partnera. Deweloper Szczecin oferuje inwestycje takie jak CLUBHOUSE czy Apartamenty 101, gdzie otrzymasz pełne wsparcie w procesie zakupu - od wyboru lokalu po podpisanie aktu notarialnego.
