Gwarancja deweloperska to jedno z najważniejszych zabezpieczeń przy zakupie mieszkania lub domu od dewelopera. Oznacza zobowiązanie firmy do naprawy ewentualnych usterek ujawnionych po odbiorze nieruchomości, bez dodatkowych kosztów dla kupującego. Warto wiedzieć, jakie prawa przysługują nabywcy oraz czym różni się gwarancja od rękojmi, by podjąć świadomą decyzję i uniknąć nieporozumień po zakupie.
Sprawdź:
Czym jest gwarancja deweloperska
Gwarancja deweloperska to dobrowolne zobowiązanie dewelopera do usunięcia wad nieruchomości w określonym terminie. Obowiązuje zwykle od 1 do 5 lat i stanowi uzupełnienie ustawowej rękojmi. Nie zastępuje więc przepisów kodeksu cywilnego, lecz daje kupującemu dodatkowy komfort.
Dzięki gwarancji deweloperskiej klient może liczyć na szybką reakcję na zgłoszenia, bez konieczności sporów prawnych. Takie rozwiązanie staje się standardem przy inwestycjach takich jak mieszkania na sprzedaż w Szczecine, gdzie inwestorzy dbają o bezpieczeństwo i satysfakcję nabywców.
Rękojmia dewelopera – prawa nabywcy
Rękojmia dewelopera wynika z przepisów Kodeksu cywilnego (art. 556–576) i obejmuje odpowiedzialność za wady fizyczne oraz prawne lokalu. Obowiązuje przez pięć lat od dnia odbioru mieszkania. Nabywca może żądać naprawy, obniżenia ceny, a w poważnych przypadkach – odstąpienia od umowy.
Zgłoszenie wady najlepiej złożyć pisemnie, dołączając opis i zdjęcia. Deweloper ma obowiązek ustosunkować się do reklamacji w rozsądnym terminie, a brak reakcji nie zwalnia go z odpowiedzialności. Dzięki temu kupujący ma pełną ochronę prawną i realne narzędzie egzekwowania swoich praw.
Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi
Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi obejmuje wszystkie wady fizyczne nieruchomości, które obniżają jej wartość lub użyteczność – np. nieszczelne okna, pęknięcia tynków czy problemy z instalacją.
Rękojmia na dom od dewelopera oznacza, że kupujący ma prawo żądać nie tylko naprawy, ale i obniżenia ceny, jeśli wada nie zostanie usunięta w terminie. Warto wiedzieć, że każde pisemne zgłoszenie przerywa bieg rękojmi – czas pięciu lat liczony jest od nowa. Takie zasady obowiązują również przy inwestycjach premium, jak luksusowe apartamenty na sprzedaż w Szczecinie, gdzie deweloperzy dbają o najwyższe standardy.
Jak wygląda rękojmia mieszkania od dewelopera
Zgłoszenie wady w ramach rękojmi mieszkania od dewelopera wymaga kilku prostych kroków:
sporządzenia pisemnego zgłoszenia z opisem usterki i dokumentacją zdjęciową,
przekazania go deweloperowi osobiście, e-mailem lub pocztą,
oczekiwania na potwierdzenie i ustalenie terminu naprawy,
odbioru protokołu po zakończeniu prac.
Rękojmia a sprzedaż mieszkania – co to oznacza? To ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego i gwarancja skutecznego egzekwowania obowiązków sprzedawcy. W razie braku reakcji można zwrócić się do rzecznika konsumentów lub skorzystać z sądu polubownego.
Dlaczego warto wybrać zaufanego dewelopera ze Szczecina
Wybór sprawdzonego partnera to klucz do bezproblemowej inwestycji. Marina Developer od lat tworzy nowoczesne osiedla w najlepszych lokalizacjach miasta – od centrum po okolice Odry. W ofercie znajduje się mieszkanie 3 pokojowe w Szczecinie, przestronne mieszkanie 4 pokojowe w Szczecinie oraz mieszkania blisko zieleni w Szczecinie, idealne dla rodzin i inwestorów.
Firma realizuje także projekty wakacyjne, jak mieszkania w Dziwnowie – położone nad morzem, z myślą o komforcie i atrakcyjnej stopie zwrotu z najmu. Kupując z Marina Developer, inwestujesz w jakość, bezpieczeństwo i spokój na lata.
Gwarancja jakości i satysfakcji z Marina Developer
Kupując mieszkanie od Marina Developer, klient otrzymuje wsparcie od momentu podpisania umowy aż po obsługę posprzedażową. Firma dba o terminowość i najwyższe standardy wykonania, oferując realne gwarancje i szybką reakcję na zgłoszenia.
To deweloper, który stawia na partnerskie relacje, przejrzystość i trwałą wartość inwestycji. Niezależnie od tego, czy szukasz lokum dla siebie, czy planujesz zakup pod wynajem, wybór Marina Developer to pewność bezpiecznej i dochodowej inwestycji.
Podsumowanie
Gwarancja deweloperska i rękojmia mieszkania od dewelopera to podstawowe narzędzia ochrony kupującego. Dobrze rozumiejąc ich zakres, można skutecznie egzekwować swoje prawa i cieszyć się spokojnym użytkowaniem mieszkania. Wybierając sprawdzonego partnera, jak deweloper w Szczecinie, zyskujesz pewność, że każda inwestycja jest objęta pełną opieką i najwyższymi standardami jakości. Zachęcamy do kontaktu i współpracy.
