Kupując nowe mieszkanie, jednym z najczęściej spotykanych terminów w ogłoszeniach i ofertach jest „stan deweloperski”. Co to właściwie oznacza i czego można się spodziewać, odbierając klucze do wymarzonego lokum? Czy jest to mieszkanie gotowe do zamieszkania, czy wymaga jeszcze dodatkowych prac? W tym artykule wyjaśniamy, co znaczy mieszkanie w stanie deweloperskim, jakie są jego zalety i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy.
Stan deweloperski – co to znaczy?
Co to znaczy – mieszkanie w stanie deweloperskim? To standard, w którym lokal jest przekazywany nabywcy po zakończeniu budowy wymagające jeszcze wykończenia. W Polsce nie ma jednej, sztywnej definicji czym jest stan deweloperski, ale zazwyczaj oznacza on mieszkanie z:
- rozprowadzonymi instalacjami – elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą i gazową (jeśli występuje w budynku),
- tynkami na ścianach – zwykle cementowo-wapiennymi lub gipsowymi,
- wylewką podłogową – przystosowaną do położenia paneli, płytek lub innej nawierzchni,
- określonym systemem grzewczym – kaloryferami lub ogrzewaniem podłogowym,
- stolarką okienną i drzwiową – drzwi wejściowe są standardem, ale wewnętrznych zwykle brak.
Mieszkanie w stanie deweloperskim – co to znaczy dla kupującego?
Stan deweloperski – co to znaczy dla przyszłego właściciela? Przede wszystkim oznacza możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. Na pierwszy rzut oka może to wydawać się dodatkowym kosztem i wyzwaniem, ale dla wielu osób to duża zaleta.
Dzięki temu masz możliwość:
- pełnej personalizacji – wybierasz materiały, kolory, układ pomieszczeń według własnego gustu,
- wysokiej jakości wykończenia – samodzielnie decydujesz o standardzie materiałów,
- kontroli kosztów – dopasowujesz budżet do własnych możliwości i priorytetów.
Przykładem inwestycji oferujących nowoczesne mieszkania w podwyższonym stanie deweloperskim jest CLUBHOUSE w Szczecinie, gdzie nowoczesna architektura łączy się z funkcjonalnymi rozwiązaniami (systemy smarthome) oraz Apartamenty 101 (smarthome oraz osprzęt klimatyzacji) Jeśli zależy Ci na wyjątkowej lokalizacji, warto rozważyć nadmorskie mieszkania w inwestycji premium Berg Dziwnów, oferującej wyjątkowe widoki oraz bliskość natury.
Na uwagę zasługuje także inwestycja BERG Dziwnów, gdzie oferujemy jeszcze więcej – mieszkania pod klucz (bez umeblowania). Dzięki temu możesz sam zdecydować o aranżacji i uzyskać szybszy zwrot z inwestycji.
Podwyższony stan deweloperski – to jaki?
Podwyższony stan deweloperski mieszkania – co to znaczy? Zazwyczaj oznacza to, że lokal jest przygotowany do wykończenia w sposób znacznie bardziej zaawansowany niż w standardowym stanie deweloperskim, co skraca czas potrzebny na jego aranżację. W praktyce oznacza to zastosowanie wyższej jakości materiałów i rozwiązań. W mieszkaniach o podwyższonym standardzie często można spotkać gładzie gipsowe na ścianach zamiast surowych tynków, lepszej klasy stolarkę okienną i drzwiową, parapety wewnętrzne, a także wstępnie przygotowane instalacje do montażu klimatyzacji czy systemów inteligentnego domu.
Co jeszcze może oznaczać podwyższony stan deweloperski? Podłogi mogą być wykończone wysokiej jakości wylewką samopoziomującą, co ułatwia układanie paneli lub płytek. W łazienkach i kuchniach deweloperzy często oferują już częściowe przygotowanie pod zabudowę, np. rozprowadzone punkty hydrauliczne i elektryczne w miejscach przeznaczonych na sprzęty. W niektórych przypadkach mieszkania w takim standardzie posiadają już zamontowane grzejniki dekoracyjne, a nawet gotowe wykończenie balkonów. Dzięki tym elementom proces aranżacji wnętrza jest łatwiejszy, a przyszli mieszkańcy mogą szybciej cieszyć się swoim nowym lokum.
Podsumowanie
Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to rozwiązanie dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i cenią sobie jakość wykończenia. Jeśli szukasz nowoczesnego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, skontaktuj się z deweloper Szczecin. Oferujemy inwestycje o wysokim standardzie, świetne lokalizacje, przemyślane układy mieszkań i nowoczesne technologie. Dowiedz się więcej i wybierz przestrzeń idealnie dopasowaną do Twojego stylu życia!
